Groot verbouwen? Pak het meteen duurzaam aan
Toen Iris en Roderick hun boerderij uit 1906 kochten, wisten ze één ding zeker: dit wordt geen kleine verbouwing. Het huis had energielabel F, was slecht geïsoleerd en tochtte flink. In de winter kwam er soms zelfs sneeuw naar binnen. Toch waren ze meteen verliefd op de plek. Niet vanwege het huis, maar vanwege het prachtige uitzicht en de ruimte eromheen. Nu bouwen ze op dezelfde locatie aan een duurzame woning die klaar is voor de toekomst.
“Het uitzicht was de reden dat we het huis kochten”, vertelt Iris. “Alleen zat er aan de achterkant één klein raampje, terwijl je juist daar over de landerijen uitkijkt.”
Al bij de aankoop wisten ze dat de oude boerderij niet behouden kon blijven. De constructie was niet sterk genoeg om verder op te bouwen. Daarom werd bijna alles afgebroken. Alleen de fundering en een paar
muren bleven staan. Van daaruit bouwden Iris en Roderick hun nieuwe droomhuis, helemaal naar eigen wens.
Duurzaamheid stond vanaf het begin centraal. “Als je zo’n groot project aangaat, kun je het beter meteen goed doen.” Daarom kozen ze voor extra goede isolatie in de vloer, muren en het dak. Ook kreeg het huis
een grote glazen pui met goed geïsoleerd HR+++ glas. Omdat die pui veel zonlicht opvangt, bouwden ze rondom het huis een veranda met een brede overkapping. Hierdoor blijft de felle zomerzon grotendeels buiten en blijft het binnen aangenaam zonder airco.
Ook bij de keuze van materialen keken ze zoveel mogelijk naar hergebruik. Via Marktplaats vonden ze onder andere restpartijen isolatiemateriaal en onderdelen voor hun ventilatiesysteem. Dakpannen en hout uit de oude boerderij kregen een tweede leven. “Het kost soms wat meer tijd om alles te verzamelen, maar het bespaart veel geld én grondstoffen.”
Subsidies
Daarnaast maakten Iris en Roderick gebruik van verschillende subsidies. Voordat ze begonnen met verbouwen, zochten ze uit welke subsidies er waren. Zo kregen ze ongeveer € 2.700 via de gemeentelijke Doe-Het-Zelf-subsidie voor isolatiemaatregelen. Ook kregen ze de kosten van hun WTW-installatie helemaal terug via een ventilatiesubsidie. De installatie kostte € 2.489.
Daarnaast maakten ze gebruik van landelijke subsidies voor onder andere HR+++ glas en vloerisolatie. Omdat hun woning energielabel F had, kregen ze ook een extra gemeentelijke bijdrage. Voor het HR+++ glas, de vloerisolatie en de dakisolatie ontvingen ze € 500 per maatregel.
“De subsidies maakten de investering een stuk aantrekkelijker. Ze betalen niet alle kosten, maar wel een mooi deel ervan. Het loont echt om vooraf uit te zoeken welke subsidies er zijn.” Om te controleren of het huis goed geïsoleerd was, lieten ze een warmtescan maken. Die liet zien dat de woning vrijwel volledig luchtdicht was. Op een paar kleine plekken werd nog warmteverlies gevonden. Omdat de afwerking nog niet klaar was, konden ze dat direct oplossen.
De grootste klussen zijn inmiddels gedaan. Wat nog resteert is de afwerking. Ondertussen genieten Iris en Roderick al volop van hun nieuwe huis en het uitzicht op reeën, dassen en andere dieren. Hun advies aan anderen? Als je toch groot gaat verbouwen, maak dan meteen de meest duurzame keuzes die je kunt. Daar heb je jarenlang plezier van.